El aumento de la demanda de alquileres en las grandes ciudades potencia los pisos vacacionales
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«Glosario de Términos»
con palabras que pueden
ser difíciles de entender
acerca a esta noticia:
- Alquiler
Es el pago que se hace
para usar una casa
o un piso que no es de uno. 💵 - Vivienda habitual
Es la casa donde vive una persona
de forma regular. 🏡 - Vacacional
Se refiere a un tipo de alquiler
que se usa para pasar
las vacaciones. 🏖️ - Temporal
Es algo que no es permanente,
que dura solo un tiempo. ⏳ - Demanda
Es el deseo de las personas
de tener algo, en este caso,
casas para alquilar. 📈 - Oferta
Es la cantidad de casas
que están disponibles
para alquilar. 🏠 - Regulación
Son las reglas que se ponen
para controlar algo,
como el alquiler de casas. 📜 - Licencias
Son permisos que se necesitan
para hacer algo,
como alquilar una casa. ✅ - Investigadores
Son personas que estudian
y analizan información
para entender un tema. 🔍 - Asequible
Significa que algo tiene
un precio que se puede pagar. 💰
¿Qué esta pasando con el alquiler
en ciudades como Madrid y Barcelona?
La oferta de pisos para alquilar
como vivienda habitual
es cada vez más pequeña.
Las casas se usan como hogar,
pero también hay otros tipos
de alquiler, como el vacacional
o temporal.
Estos tipos de alquiler
son más atractivos para los propietarios.
En ciudades grandes
como Madrid y Barcelona,
el alquiler tradicional
está desapareciendo.
En 2019, el alquiler tradicional
era el 92 por ciento en Madrid
y el 95 por ciento en Barcelona.
En 2023, bajó al 84 por ciento.
Los alquileres temporales
han aumentado mucho.
Un informe de Esade
dice que España tiene un problema
para acceder a viviendas estables.
La demanda de alquiler permanente
ha crecido.
Esto es porque hay más población
y menos gente puede comprar casas.
Pero hay menos viviendas disponibles
para alquilar.
Esto hace que los precios sean más altos.
El alquiler temporal ha crecido
en webs de alquiler como Idealista.
En Barcelona, el alquiler temporal
pasó del 2 por ciento en 2019
al 14 por ciento en 2023.
En algunos barrios, como Ciutat Vella,
solo el 40 por ciento de los anuncios
son para residencias habituales.
En Madrid, el 9 por ciento de los pisos
en alquiler son temporales
cuando hace cinco años eran solo
el 3 por ciento.
El alquiler temporal también
se ve en plataformas como Airbnb.
En 2023, en Madrid había 15 mil anuncios
de viviendas turísticas al mes
y en Barcelona 10 mil
También hay 2 mil 500
y 5 mil alquileres de temporada
en cada ciudad.
En Barcelona, el 36 por ciento
de los anuncios de alquileres
de corta duración son temporales,
mientras que en Madrid
es el 23 por ciento.
Las diferencias entre Madrid y Barcelona
pueden ser por las leyes.
Barcelona tiene más restricciones
para las licencias de viviendas turísticas.
Esto puede hacer que haya menos
oferta de alquiler tradicional.
Los investigadores dicen
que hay un cambio en la demanda
de alquiler.
Esto es por el éxito de las ciudades
que atraen a más gente para trabajar
o estudiar.
Los investigadores dicen
que cualquier cambio en las leyes
del alquiler debe ser cuidadoso.
Hay que evaluar bien los efectos
de cualquier nueva regulación.
También hay que estudiar el impacto
de las medidas que se han puesto
en marcha.
Como solución a la falta de alquileres,
el estudio propone aumentar
la oferta de viviendas.
Esto puede ser desde el sector
público y privado, especialmente
para ofrecer alquileres asequibles
a las personas más vulnerables
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El aumento de la demanda de alquileres
en las grandes ciudades potencia
los pisos vacacionales